Tres de Febrero busca limitar la altura de las construcciones en Ciudad Jardín a un máximo de tres pisos
El intendente Rodrigo Aybar envió un proyecto de ordenanza al Concejo Deliberante para fijar un tope de 12 metros en la zona de viviendas multifamiliares. Además, el municipio anunció un paquete de nuevas obras de infraestructura para el barrio.
Con el objetivo de preservar el perfil urbano y la identidad arquitectónica de Ciudad Jardín, la Municipalidad de Tres de Febrero presentó un proyecto ante el Honorable Concejo Deliberante (HCD) para modificar el Código Urbano local. La iniciativa propone establecer un límite estricto de construcción de hasta 12 metros de altura —equivalente a tres pisos— en la denominada zona C3, sector destinado a desarrollos multifamiliares.
Desde el Ejecutivo comunal precisaron que la zona C3 abarca únicamente el 6% del territorio del barrio. En tanto, el 94% restante —bajo la categoría UFI 1— conservará sin cambios la normativa habitual, que fija un plano límite de 9,5 metros destinado de forma exclusiva a viviendas unifamiliares. Asimismo, remarcaron que con la reforma del Código Urbano realizada en 2019 se redujo un 42% la cantidad de parcelas aptas para multifamiliares en comparación con la normativa de 1985, cuando estas representaban el 10% del trazado.
Frente a los reclamos y versiones circulantes en torno al desarrollo inmobiliario de la zona, el intendente Rodrigo Aybar desmintió de forma categórica que existan autorizaciones para edificar en todo el distrito: “Es falso lo que se estuvo publicando de que todo Ciudad Jardín se va a llenar de edificios. Eso no se puede hoy y no se pudo nunca”, sostuvo.
El jefe municipal aclaró además que las construcciones aprobadas con anterioridad responden a marcos regulatorios sancionados en 1985 y ejecutados bajo los procedimientos vigentes. “La revisión que proponemos es producto de escuchar a los vecinos, por eso ahora les hablamos a ellos, a los que estuvieron genuinamente preocupados y que se confundieron con voces politizadas que se aprovecharon de la situación”, concluyó Aybar.
Nuevas obras de infraestructura e intervenciones urbanas
En el marco del anuncio normativo, la comuna detalló una serie de obras públicas proyectadas para el corto plazo en la localidad. Entre las principales intervenciones se destaca la remodelación integral de la calle Wernicke, que incluirá la renovación de veredas, demarcación vial, colocación de canteros e instalación de nueva luminaria ornamental.
Asimismo, se prevé la construcción de un nuevo corredor aeróbico sobre la calle Matienzo, en el tramo ubicado frente al Colegio Militar.
Estas obras se sumarán al plan de puesta en valor ejecutado previamente en el barrio, el cual contempló la remodelación de accesos principales, puesta a punto de plazas, obras en el sendero Bradley, reconversión total a iluminación LED, el desarrollo del polo gastronómico de la calle Rosetti, la señalización con identidad cultural y la creación del museo propio de la localidad.
Redacción : Tres de Febrero
