Vecinos de San Isidro : “Este COU aprobado no tiene nada de bueno para los vecinos”
En apenas 21 días hábiles y a espaldas de la comunidad, el Concejo Deliberante aprobó un polémico código que amenaza la identidad barrial, sepulta bajo cemento a los pulmones verdes y agrava la crisis de infraestructura. Vecinos de Villa Adelina, Boulogne y Beccar denuncian un “extractivismo urbano” impulsado por la gestión comunal.
San Isidro, históricamente reconocido por sus imponentes arboledas, sus escudos con raíces históricas y su apacible ritmo de casas bajas, atraviesa hoy una profunda crisis que enfrenta a la comunidad con sus representantes. El epicentro del conflicto es el nuevo Código de Ordenamiento Urbano (COU), un proyecto que, a pesar del contundente rechazo social, fue aprobado en el Concejo Deliberante por 14 votos a favor y 10 en contra. Lejos de representar un plan de progreso armónico, para los habitantes locales este código es poco menos que una condena a su calidad de vida.
La “Aprobación Exprés” y la Falta de Diálogo
La indignación vecinal no solo radica en el contenido del proyecto, sino profundamente en el método. El Ejecutivo municipal ingresó el plan a fines de marzo y se sancionó a puertas cerradas. “En menos de 21 días hábiles el proyecto fue aprobado, se trató en comisión con ausencia de los vecinos. Nos trataron de barras bravas”, denuncia Alejandra, vecina y especialista que alza la voz junto a decenas de asambleas. No hubo instancias de participación ciudadana ni se presentaron los estudios de impacto ambiental obligatorios previos a la votación del pasado 6 de mayo de 2026.
Extractivismo Urbano y la Pérdida de Identidad
La nueva normativa permite un drástico cambio en la fisonomía barrial: habilita la construcción de edificios de hasta seis pisos y microdepartamentos que, incluyendo el balcón, apenas alcanzan los 35 metros cuadrados. Todo esto, increíblemente, sin la exigencia de construir cocheras, en zonas donde el tránsito ya está saturado.
Alejandra define la situación con un término tan preciso como alarmante: “Nosotros en San Isidro no tenemos minería, no tenemos litio, no tenemos otros recursos más que la identidad de nuestros barrios (…) esto es extractivismo urbano. Vienen a multiplicar las cuentas de las empresas de energía y servicios”.
Colapso de Infraestructura y Riesgo Hídrico
Pero la pérdida de la estética de las “casas bajas” no es el único peligro; el fantasma del agua aterroriza a los vecinos. El nuevo COU proyecta urbanizar grandes pulmones verdes que hoy funcionan como mitigadores ambientales y reservorios naturales, como el ex predio de la fábrica Losadur en Villa Adelina y el Arsenal de Boulogne.
“Quieren construir sobre un reservorio, nuestra zona se inunda, pasa un arroyo por abajo y quieren construir sobre ese reservorio, sobre un campo de deportes municipal”, advierte Lucía, orgullosa de la identidad ceramista del barrio. Las cloacas ya están colapsadas, la presión de agua es mínima y los sumideros no dan abasto. Sumar miles de habitantes en megatorres de cemento es, según los residentes, la crónica de una inundación anunciada.
La Figura de Ramón Lanús en el Ojo de la Tormenta
Todas las miradas apuntan al intendente Ramón Lanús, cuyo pasado como titular de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (ABE) durante el gobierno de Mauricio Macri —donde acumuló denuncias por subastas y transferencias polémicas de inmuebles públicos— genera profunda desconfianza. Hoy, el jefe comunal se niega sistemáticamente a recibir a los vecinos.
Esta falta de diálogo es transversal a otros conflictos de la gestión. Lanús tampoco da respuestas al sector del transporte, donde los trabajadores de la emblemática línea 707 (Micro ómnibus Gral San Martín) se encuentran a la deriva, dejando a la población incomunicada.
Una Multicrisis que Golpea a Todos
La especulación inmobiliaria convive con una degradación estructural alarmante. “Mi hija está yendo al colegio caminando 40 cuadras”, relata Lucía, ilustrando el drama de no contar con colectivos locales. A esto se suman calles destrozadas y una ola de inseguridad que ya no distingue estratos sociales: hasta los vecinos del exclusivo barrio de La Horqueta viven con terror, sintiéndose en una “zona liberada” tras resonantes asaltos, como el sufrido por la hija del periodista Mariano Grondona.
Propuestas Vecinales: Más Allá del Reclamo
Pese al destrato institucional, la comunidad tiene proyectos superadores. En el predio de Losadur, los vecinos impulsan la creación del “Parque Público de la Paz y la Memoria”. Este proyecto busca preservar el espacio verde, rendir homenaje a los trabajadores de la fábrica desaparecidos durante la dictadura y crear un centro de formación profesional para recuperar el histórico oficio de ceramista industrial de la zona.
Proyecto completo aprobado el 6 de mayo en la reunión 5 ordinaria del HCD San Isidro
Reflexión Final
El conflicto en San Isidro expone una herida abierta en la política contemporánea: el divorcio absoluto entre quienes toman las decisiones y quienes sufren sus consecuencias. Un Código de Ordenamiento Urbano no debería ser un instrumento para garantizar la rentabilidad de las desarrolladoras, sino un pacto social para habitar el futuro. Cuando las topadoras avanzan sobre la identidad y la tranquilidad de un barrio sin escuchar a quienes lo habitan, el supuesto “progreso” se convierte en un gran negocio para pocos. Los vecinos de San Isidro ya alzaron su voz; ahora resta ver si la dirigencia estará a la altura de quienes les otorgaron el poder de representarlos.
Vecinos de San Isidro en contra del nuevo COU, reclaman a Ramón Lanús parte 1
Vecinos de San Isidro en contra del nuevo COU, reclaman a Ramón Lanús parte 2
Hoy el tema también se trató en Urbana Play en el programa de Maria O´Donell donde entrevistó al Concejal Federico Meca, aquí te compartimos la charla.
